Lina do Tempo

1996

EDIFÍCIO CANCUN

Araújo Simão constrói o EDIFÍCIO CANCUN
R. Dr. Emílio Winther, 883 Centro – TAUBATÉ – SP

Engenheiros Araújo Simão

Com a implantação do Plano Real, em 1994, o Brasil inicia uma nova fase de crescimento e retomada econômica. O desenvolvimento imobiliário se fortaleceu com as novas leis que
instituíram o Sistema Financeiro Imobiliário (SFI);
o Código Civil, que passou a rever o Condomínio de Edifício; a Lei 10.931 de 02/08/2004, que dispõe sobre o Patrimônio de Afetação e a Lei 11.101 de 2005, que regula a recuperação judicial, extrajudicial e a falência do empresário ou da empresa.

Vem atuando no mercado imobiliário com um trabalho que traduz Solidez, seriedade e profissionalismo.

familia Araujo Simão

Com o mercado imobiliário em crise desde 1º de julho, quando a MP 1.053 proibiu a cobrança do resíduo inflacionário dos contratos de venda.

MICHEL ABUD

Araújo Simão constrói o MICHEL ABUD
R. José Vicente de Barros, 1668 Areão – TAUBATÉ – SP

Sempre visando qualidade dos empreendimentos gerando assim a satisfação de seus clientes.

1999

OSÉ SIMÃO SOBRINHO CENTER

Araújo Simão constrói seu primeiro empreendimento comercial o Edifício JOSÉ SIMÃO SOBRINHO CENTER
R. Cel. Marcondes de Mattos, 35 Centro – TAUBATÉ – SP

Casa Araújo Simão

Araújo Simão sempre enxergou a possibilidade de fechar bons negócios, sempre de forma a facilitar a venda para o cliente.

Sempre inovando em seus empreendimentos, além da qualidade, agora com sustentabilidade.

Araujo Simão Construtora

Mudanças regulatórias tornaram mais seguro para os bancos emprestarem, com juros menores, prazos mais longos (até 35 anos), permitindo um comprometimento de renda de até 30% com amortização pelo SAC (parcelas decrescentes).

ED Los Angeles Taubaté

Araújo Simão constrói o EDIFÍCIO LOS ANGELES
R. Dr. Urbano Figueira, 89 Centro – TAUBATÉ – SP

Sempre visando qualidade dos empreendimentos gerando assim a satisfação de seus clientes.

2001

Edificio Milão

Araújo Simão constrói o EDIFÍCIO MILÃO
Av. Tiradentes, 195 Centro – TAUBATÉ – SP

Araujo Simao

Nesse período, com facilidade de acesso ao crédito,
a demanda por imóveis novos aumentou.

Sempre inovando em seus empreendimentos, além da qualidade, agora com sustentabilidade.

2003

Casal Construtora Araujo Simao

Entre 1997 e 2004, tentou-se dar uma solução de mercado para o problema da fragilidade financeira, criando-se o SFI – Sistema de Financiamento Imobiliário com alienação fiduciária de maneira a
propiciar a securitização dos créditos habitacionais.

ED Ilhabela

Araújo Simão constrói o EDIFÍCIO ILHA BELA
R. José Vicente de Barros, 1668 Areão – TAUBATÉ – SP

Sempre visando qualidade dos empreendimentos gerando assim a satisfação de seus clientes.

Ed Angra dos reis

Araújo Simão constrói o CONDOMÍNIO ANGRA DOS REIS
R. Dr. Emílio Winther, 604/620 Centro – TAUBATÉ – SP

Familia

Imaginava-se que bastava oferecer juros mais
atraentes que os devedores em longo prazo apareceriam.

Sempre inovando em seus empreendimentos, além da qualidade, agora com sustentabilidade.

2004

Araujo Simão

Com o SFI – Sistema de Financiamento Imobiliário com alienação fiduciária de maneira a propiciar a securitização dos créditos habitacionais. Imaginava-se que bastava oferecer juros mais
atraentes os devedores em longo prazo apareceriam.

ED MANHATTAN

Araújo Simão constrói o EDIFÍCIO MANHATTAN
R. Silva Jardim, 161 Centro – TAUBATÉ – SP

Sempre visando qualidade dos empreendimentos gerando assim a satisfação de seus clientes.

2006

ED Plaza Anchieta

Araújo Simão constrói o EDIFÍCIO PLAZA ANCHIETA
Av. São João, 70 – Jd Esplanada SÃO JOSÉ DOS CAMPOS – SP

Araújo Simão Construtora

A securitização seria uma inovação financeira
necessária, porém ainda “não pegou”, plenamente,
devido à necessidade de um reordenamento
institucional do sistema de financiamento.

Sempre inovando em seus empreendimentos, além da qualidade, agora com sustentabilidade.

2007

Araujo Simão

Com a economia forte e estável, apesar da crise externa de 2008, foi possível que empresas se capitalizassem com recursos do Mercado de Capitais (IPO). A alienação fiduciária e as fortes garantias de empréstimo abriram um leque de ofertas para todas as faixas de renda, principalmente à baixa renda, incentivado pelo Plano de Aceleração do Crescimento (PAC) / Programa Minha Casa Minha Vida (MCMV).

San Paolo taubaté

Araújo Simão constrói o EDIFÍCIO SAN PAOLO
R. David Maria Monteiro Gomes, 46 Centro – TAUBATÉ – SP

Sempre visando qualidade dos empreendimentos gerando assim a satisfação de seus clientes.

2008

Solar do jatobá

Araújo Simão constrói o EDIFÍCIO SOLAR DO JATOBÁ
R. Dr. Souza Alves, 342 Centro – TAUBATÉ – SP

Araújo Simão

No início do século XXI (2001/2004) praticamente não existia financiamento imobiliário, porque os bancos usavam as prerrogativas possíveis para não correr riscos e para melhorar a rentabilidade dos seus acionistas, com a não aplicação dos recursos da caderneta de poupança.

Sempre inovando em seus empreendimentos, além da qualidade, agora com sustentabilidade.

Construtora Araújo Simãoem taubaté

O ciclo de preço dos imóveis esteve condicionado pela política monetária expansiva do Federal Reserve e pela flexibilidade do sistema americano de financiamento residencial. A centralidade que o crédito ocupa na análise sobre os ciclos do tipo financial led e sua importância para a efetivação da compra do imóvel pelas famílias fez com que esse sistema de financiamento fosse enfatizado

Ed Maresias

Araújo Simão constrói o EDIFÍCIO MARESIAS
R. Quatro de Março, 254 TAUBATÉ – SP

Sempre visando qualidade dos empreendimentos gerando assim a satisfação de seus clientes.

2009

Ed Sauípe em Taubaté

Araújo Simão constrói o EDIFÍCIO SAUÍPE
Av. Independência, 11 Independência – TAUBATÉ – SP

Araújo Simão

Mercado imobiliário estava otimista com relação
a 2003. Depois do forte aumento da procura no
segundo semestre de 2002, mercado passa por momento de transição; otimismo se deve às políticas de governo

Sempre inovando em seus empreendimentos, além da qualidade, agora com sustentabilidade.

Araujo Simao

A partir de 2004, o mercado imobiliário passou a crescer novamente. O fato aconteceu no mesmo período em que os bancos se viram obrigados a manter um maior volume de crédito, além da criação de novas linhas de créditos de financiamento.

Ed Maresias

Araújo Simão constrói o EDIFÍCIO MONTALCINO
R. dos Operários, 270 Centro – TAUBATÉ – SP

Sempre visando qualidade dos empreendimentos gerando assim a satisfação de seus clientes.

2011

Edificio Varandas

Araújo Simão constrói o EDIFÍCIO VARANDAS
R. Carlos Rizzini, 100 Centro – TAUBATÉ – SP

Construtora Araujo Simao

O ciclo de expansão tem início ao final de 2005
é marcado pela alternância de dois regimes distintos. O regime que se concentra entre final de 2005 até inicio de 2009 foi impulsionado por fatores pró-mercado decorrentes das mudanças na legislação, crescimento da economia, aumento da renda real, etc.

Sempre inovando em seus empreendimentos, além da qualidade, agora com sustentabilidade.

Araújo Simão - Taubaté

 

O mercado imobiliário nacional se reaqueceu, a partir de 2005 e até 2009, mas não se caracterizou por um boom imobiliário, nesse período, pois os empreendedores ainda não operavam no limite de suas capacidades produtiva e de comercialização.

EDIFÍCIO JATIÚCA

Araújo Simão constrói o EDIFÍCIO JATIÚCA
R. do Colégio,12 Centro – TAUBATÉ – SP

Sempre visando qualidade dos empreendimentos gerando assim a satisfação de seus clientes.

ED. JARDIM DAS FIGUEIRAS

Araújo Simão constrói o ED. JARDIM DAS FIGUEIRAS.
Av. Tiradentes, 401 Centro – TAUBATÉ – SP

Araújo Simão

Um ano marcado pela retomada do crescimento do setor imobiliário

Sempre inovando em seus empreendimentos, além da qualidade, agora com sustentabilidade.

2012

Araujo Simão

A economia retomou o crescimento nos anos seguintes, o que se refletiu no mercado de ações. Nos EUA, o S&P 500 subiu quase ininterruptamente por 10 anos, levando a uma valorização de 260% no período. No Brasil, o Ibovespa subiu 130% até o início de 2010, retomando o patamar pré-crise.

ED. COMERCIAL BLUE OFFICES

Araújo Simão constrói o ED. COMERCIAL BLUE OFFICES.
Av. Tiradentes, 297 Centro – TAUBATÉ – SP

Sempre visando qualidade dos empreendimentos gerando assim a satisfação de seus clientes.

EDIFÍCIO PITANGUEIRAS

Araújo Simão constrói o EDIFÍCIO PITANGUEIRAS
R. Barão da Pedra Negra, 365 Centro – TAUBATÉ – SP

araujo simao

O governo adotou outras medidas para estimular
a construção e a indústria imobiliária, como: redução do IPI para materiais de construção, o programa Minha Casa Minha Vida, crédito na aquisição de imóveis, entre outros incentivos.

Sempre inovando em seus empreendimentos, além da qualidade, agora com sustentabilidade.

2013

Araújo Simão

Em 2013, os problemas macroeconômicos começaram a surgir e a minar o poder de compra do consumidor, o que só fez aumentar os distratos, gerando estoques e derrubando o valor das ações das grandes empresas do setor.

EDIFÍCIO PIENZA

Araújo Simão constrói o EDIFÍCIO PIENZA
R. Pres. Getúlio Vargas,441 Centro – TAUBATÉ – SP

Sempre visando qualidade dos empreendimentos gerando assim a satisfação de seus clientes.

2014

EDIFÍCIO SANTORINI

Araújo Simão constrói o EDIFÍCIO SANTORINI
Av. Juscelino Kubitschek de Oliveira,100 Centro – TAUBATÉ – SP

Construtora em Taubaté

Mudanças regulatórias tornaram mais seguro para
os bancos emprestarem, com juros menores, prazos
mais longos (até 35 anos), permitindo um comprometimento de renda de até 30% com amortização pelo SAC (parcelas decrescentes). Nesse período, com facilidade de acesso ao crédito, a demanda por imóveis novos aumentou.

Sempre inovando em seus empreendimentos, além da qualidade, agora com sustentabilidade.

2015

araujo simao

O crédito abundante gerou aumento de demanda, o que ocasionou aumento nos preços e uma supervalorização das unidades. Investidores e especuladores começaram a ver no mercado imobiliário a oportunidade de ganhar com a valorização. As construtoras, com dinheiro em caixa, começaram a adquirir terrenos e a abrir novas praças o crescimento estava descontrolado e insustentável.

EDIFÍCIO ITACARÉ

Araújo Simão constrói o EDIFÍCIO ITACARÉ
R. Dr. Emílio Winther, 1329 Independência
TAUBATÉ – SP

Sempre visando qualidade dos empreendimentos gerando assim a satisfação de seus clientes.

2016

EDIFÍCIO TOSCANA

Araújo Simão constrói o EDIFÍCIO TOSCANA
R. Francisco de Barros, 94 Centro – TAUBATÉ – SP

Construtora no Vale d Paraíba

Os últimos 5, mostravam uma tendência de melhora no mercado imobiliário. De fato os números mostravam que existiam razões para se manter otimista em relação ao futuro próximo.

Sempre inovando em seus empreendimentos, além da qualidade, agora com sustentabilidade.

2017

Araújo Simão

O ano de 2015 foi o ano dos estoques. A baixa confiança do consumidor e incerteza em relação ao futuro econômico derrubaram as vendas. Isso forçou as construtoras a revisarem seus preços e, para reduzirem seus estoques, começaram a se proliferar pelo país os chamados feirões de imóveis. Os lançamentos passaram a ser muito mais pontuais e assertivos

CONDOMÍNIO CAMBURI

Araújo Simão l constrói o CONDOMÍNIO CAMBURI
Av. Walter Thaumaturgo, 820 Centro – TAUBATÉ – SP

Sempre visando qualidade dos empreendimentos gerando assim a satisfação de seus clientes.

2020

CONDOMÍNIO MANACÁ

Araújo Simão constrói o CONDOMÍNIO MANACÁ
R. Francisco de Barros, 56 Centro – TAUBATÉ – SP

Araújo Simão

A crise decorrente da pandemia do novo coronavírus não trouxe prejuízos econômicos ao mercado de imóveis. Pelo contrário, o setor prosperou. Em 2020, o mercado imobiliário registrou recorde anual nos lançamentos e unidades comercializadas.

Sempre inovando em seus empreendimentos, além da qualidade, agora com sustentabilidade.

2021

Construtora em Taubaté

Os juros baixos facilitaram o lançamento de empreendimentos ao mesmo tempo em que atraíram compradores e investidores, que viram na aquisição de imóveis ou de fundos imobiliários
uma opção com melhor rendimento e segurança do que outras modalidades de aplicação financeira.

EDIFÍCIO BALI

Araújo Simão tem previsão de entrega
para dezembro do EDIFÍCIO BALI
R. Colômbia, 221 Jardim das Nações – TAUBATÉ – SP

Sempre visando qualidade dos empreendimentos gerando assim a satisfação de seus clientes.

2022
2022
Europa

Araújo Simão tem previsão de entrega
para dezembro do EDIFÍCIO EUROPA
Av. Inglaterra, 80/100 Jardim das Nações – TAUBATÉ – SP

2023
2023
Lucca

Araújo Simão tem previsão de entrega
para dezembro do EDIFÍCIO LUCCA
Av. Inglaterra, 230/240/260 Jardim das Nações TAUBATÉ – SP

2024
2024
EDIFÍCIO TULUM

Araújo Simão tem previsão de entrega
para julho do EDIFÍCIO TULUM
Av. Tiradentes, 261/277 Centro – TAUBATÉ – SP

Construtora Araújo Simão

Sempre inovando em seus empreendimentos, além da qualidade, agora com sustentabilidade.

2022
2022

Europa

Araújo Simão tem previsão de entrega
para dezembro do EDIFÍCIO EUROPA
Av. Inglaterra, 80/100 Jardim das Nações – TAUBATÉ – SP

2023
2023
Lucca

Araújo Simão tem previsão de entrega
para dezembro do EDIFÍCIO LUCCA
Av. Inglaterra, 230/240/260 Jardim das Nações TAUBATÉ – SP

2024
2024
EDIFÍCIO TULUM

Araújo Simão tem previsão de entrega
para julho do EDIFÍCIO TULUM
Av. Tiradentes, 261/277 Centro – TAUBATÉ – SP

Construtora Araújo Simão

Sempre inovando em seus empreendimentos, além da qualidade, agora com sustentabilidade.